창동 차량기지 개발(S-DBC)의 모든것, 서울 동북부의 마지막 기회의 땅

안녕하세요, Curious Compass입니다.

 

 오늘은 서울 동북부의 숨은 기회의 땅, 창동차량기지 일대가 어떻게 변화하고 발전하고 있는지에 대해 다뤄보려 합니다. 현재 서울시는 창동차량기지 일대를 서울 디지털 바이오 시티(S-DBC)로 변모시키는 대대적인 개발을 진행하고 있습니다. 

 

서울시가 창동 차량기지 개발을 위해 다각도로 노력하며 이 지역을 미래 산업의 중심지로 탈바꿈시키기 위해 최선을 다하고 있는 모습이 돋보입니다.

 

 GTX-C 창동역, 광운대 역세권 복합개발과 결합된 이 프로젝트는 창동상계와 그 인근 지역을 경제와 산업, 문화가 어우러진 미래 도시로 탈바꿈할 예정인데요. 동북권 마지막 기회의 땅이 어떤 변화를 맞이하게 될지 함께 알아보겠습니다.

 

(좌) 현재 창동차량기지의 모습, 출처:노원구청 (우) 창동차량기지 개발 조감도, 출처: 서울시

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목차

1. 창동 차량기지 이전과 개발 시기
2. 창동 차량기지 개발 전략: S-DBC와 서울형 랩센트럴 구축
3. 교통 인프라 확장: GTX-C와 동부간선도로 지하화
4. 광운대 역세권 복합개발과 창동-상계 시너지
5. 창동상계 일대 자족도시 개발과 신도시급 재개발
6. 창동 차량기지 개발의 기대 효과와 미래 비전

 

서울 창동 차량기지 개발: S-DBC, GTX-C, 광운대 역세권 복합개발로 도약하는 서울 동북부

 서울 동북부의 마지막 대규모 개발지인 창동 차량기지가 ‘서울 디지털 바이오 시티(S-DBC)’로 전환되며, 지역 발전을 이끄는 중요한 허브로 거듭날 예정입니다. 

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1. 창동 차량기지 이전과 개발 시기

  창동 차량기지는 2027년까지 남양주 진접으로 이전이 확정되어 있으며, 이전을 마무리한 뒤 본격적으로 개발에 착수할 예정입니다. 또한, 도봉운전면허시험장은 경기도 의정부로 이전을 계획하고 있습니다. 서울시는 경찰청과의 협의를 통해 의정부 이전 방안을 논의 중에 있습니다. 

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2. 창동 차량기지의 개발 전략: S-DBC와 서울형 랩센트럴 구축

창동 차량기지는 세계적 수준의 디지털 바이오 허브로 개발되며, 이를 위해 ‘보스턴식 랩센트럴(LabCentral)’ 모델을 도입하고자 합니다.

 랩센트럴(LabCentral)은 미국 보스턴에서 운영되는 바이오 스타트업 지원 시설로, 바이오 기술을 연구하는 신생 기업들이 실험실과 장비를 공동으로 사용하는 공간입니다. 이를 통해 초기 스타트업들이 개별적으로 장비와 공간을 마련하는 비용 부담을 줄일 수 있으며, 연구를 위한 필수 자원을 공유하면서 서로의 기술적·상업적 네트워크도 확장할 수 있습니다. 

 창동차량기지에 들어설 서울형 랩센트럴은 이와 유사한 방식으로 설계되며, 바이오 기업들에게 실험실, 기구, 연구 지원, 투자자 연결까지 통합된 지원을 제공하는 혁신적 연구 허브가 될 것입니다.

 

글로벌 빅파마(Big Pharma) 유치 노력

 서울시는 특히 화이자, 얀센 등 글로벌 빅파마(Big Pharma) 유치를 목표로 하여 창동을 바이오 기업들의 중심지로 육성할 계획입니다.

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3. GTX-C 노선과 교통 인프라 확장

 창동역을 경유하는 GTX-C 노선이 개통하면 강남 삼성역까지 10분대 접근이 가능해지며, 수도권외곽순환고속도로와 동부간선도로 지하화로 수도권 접근성도 크게 향상될 예정입니다. 

 이러한 교통망 개선으로 창동 차량기지 부지의 개발은 바이오산업단지로서 더욱 매력적인 위치에 자리 잡아, 국내외 바이오 및 첨단 산업 기업들의 입주를 촉진할 것입니다.

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4. 광운대 역세권 복합개발과 시너지 효과

창동 차량기지와 인접한 광운대 역세권 복합개발은 HDC현대산업개발이 4조 5천억 원을 투자해 대규모 상업 및 주거 단지로 조성됩니다. 이 프로젝트는 대기업 본사의 이전, 3천여 가구의 아파트, 호텔, 쇼핑몰 등 다양한 시설을 포함하여 창동과 광운대 일대를 상업과 주거가 조화를 이루는 자족형 복합지구로 탈바꿈시킬 것입니다.

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5. 창동과 노원 일대의 자족도시 개발과 신도시급 재개발

창동과 상계, 중계, 월계 등지의 대단지 아파트들은 재건축 규제 완화와 종상향 인센티브를 통해 신도시급으로 개발될 예정입니다. 이는 단순한 주거지에서 벗어나, 직주근접 자족도시로서 발전되는 밑거름이 될 것입니다.

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창동 차량기지 개발의 기대 효과와 미래 비전

창동 차량기지와 인근 지역의 개발은 서울 동북부를 혁신적 경제와 문화 중심지로 탈바꿈시키고자 하는 목표를 담고 있습니다. 이로써 창동과 노원 일대는 경제적 가치와 생활 만족도를 모두 충족시키는 자족형 도시 모델로 발전할 것입니다.

 바이오 스타트업 허브인 ‘랩센트럴’과 글로벌 빅파마 유치를 목표로 한 S-DBC, 그리고 GTX-C 노선과 광운대 복합개발이 시너지를 이루며 창동-노원 일대는 서울의 새로운 경제, 문화 중심지로 자리 잡을 것입니다.

 앞으로도 Curious Compass는 서울 동북부의 변화와 발전을 지속적으로 탐방하며 여러분에게 공유해 드리겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다!

 

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